생애최초주택자금대출 조건, 미혼, 이자, 한도 정리

무주택자가 내 집 마련 시에는 ‘생애최초주택자금대출’을 활용하는 것이 효과적입니다. 대출 조건만 맞으면 무조건 신청하는 것이 유리하며 미혼자도 일정 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다. 혜택과 신청 조건을 정리했습니다.


생애최초주택자금대출 조건

생애최초주택자금대출은 ‘내집마련 디딤돌대출’을 받을 때 추가 혜택이 주어지는 구조입니다. 따라서 ‘내집마련 디딤돌대출’의 신청 조건을 먼저 살펴보겠습니다. 아래 조건을 모두 만족해야 합니다.

만 30세 이상의 미혼 단독세대주 대출

위 조건에서 세대주의 조건이 까다롭습니다. 만 30세 미만의 단독세대주와 만 30세 미만의 미혼세대주는 대출에서 제외되기 때문입니다.


만 30세 이상의 미혼단독세대주는 아래 조건을 만족하는 경우에 대출이 가능합니다.

대출 이자 (금리)

부부합산 연소득 수준 및 대출 기간에 따라 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 결정됩니다.

금리 우대 사항은 아래와 같습니다.

추가 우대 금리는 아래와 같습니다. 해당 내용을 잘 확인하여 추가 우대 금리를 받으시길 바랍니다.

주택도시기금의 디딤돌대출 추가금리우대사항을 캡쳐한 사진
출처 : 주택도시기금

중도상환수수료

3년 이내에 중도상환된 원금은 아래와 같이 수수료가 부과됩니다.

디딤돌 대출 유의사항

디딤돌 대출은 반드시 실거주를 대상으로 실시합니다. 대출받은 날로부터 1개월 내에 전입 후 1년 이상 실거주를 유지해야 합니다.


그러나 기존 임차인의 퇴거 지연, 집수리 등 1개월 이내 전입이 어려운 경우는 사유서를 제출하면 2개월 전입 연장이 가능합니다.


또한 1주택을 의무로 유지해야 합니다. 세대주 및 세대원 전원과 분리된 배우자, 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 직계비속은 대출 기간 중 1주택을 유지해야 합니다.


대출 실행 이후 추가 주택 취득이 확인된 경우는 6개월 이내 추가 주택을 미처분할 시 대출금이 회수됩니다.


생애최초주택자금대출의 조건, 금리, 미혼일 때 조건, 주의사항을 적은 글의 썸네일
  1. 단, 민법상 미성년인 형제·자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합기일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능 ↩︎
  2. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능 ↩︎

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