전국민 줍줍! 힐스테이트 세종 리버파크 청약 일정, 분양가, 평면도, 완벽 정리

힐스테이트 세종 리버파크 3가구가 무순위 청약으로 올라왔습니다. 당첨된다면 최대 4억 원의 시세차익을 노릴 수 있어 전 국민 로또 줍줍 청약이라 불립니다. 청약 일정 및 자격과 분양 정보, 주변 환경을 정리했습니다.

1. 청약 공고

힐스테이트 세종 리버파크는 새샘8단지(H3블록) 1세대와 새샘7단지(H4블록) 2세대, 총 3세대가 무순위 청약 대상입니다.

구분	H3블록	H4블록
무순위 세대수	1	2
단지명	새샘8단지	새샘7단지

청약은 한국부동산원 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 접수할 수 있습니다. 공고문도 함께 올라온 상태이며 청약 일정 및 자격과 타입, 그리고 분양가를 정리했습니다.

가. 청약 일정

청약일정은 H3블록과 H4블록 나누어서 진행됩니다. 지난번 동탄역 롯데캐슬 무순위 청약 때 홈페이지에 700만 명이 몰리면서 사이트가 마비된 적이 있기 때문입니다. 당첨자 발표일은 2월 12일, 계약일은 2월 19일로 H3, H4블록 모두 동일합니다.

구분	H3블록	H4블록
단지명	새샘8단지	새샘7단지
모집공고일	2025-01-31	2025-01-31
청약접수	2025-02-06	2025-02-07
당첨자 발표일	2025-02-12	2025-02-12
계약일	2025-02-19	2025-02-19

나. 청약 자격

청약 자격은 H3블록과 H4블록 모두 동일합니다.

대상자
1) 입주자모집공고일(2025-01-31) 현재 국내에 거주하는 만19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자
2) 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능

다. 타입 및 분양가

H3블록 (새샘8단지, 1세대)
- 84B 타입으로 802동 2302호입니다. 층이 꽤 높네요
- 분양가는 발코니 확장비 합쳐서 3.39억입니다. 계약시에 20%인 7900만 원이 필요합니다.
H4블록 (새샘7단지, 2세대)
- 84D 타입 (703동 1002호)와 105B 타입(701동 703호) 입니다.
- 84D 분양가는 옵션 합쳐서 3.25억, 계약시에는 20% 약 6500만 원이 필요합니다.
- 105B 분양가는 옵션 합쳐서 4.17억, 계약시에는 20% 8340만 원이 필요합니다.

2. 단지 분석

위치는 금강 남쪽에 자리잡고 있습니다. 주변에 수변공원이 있고, 시청이 자리잡고 있습니다. 학교와 가까우며 고속시외버스터미널도 있습니다.

상세한 단지배치도와 평면도, 주변환경 및 매물을 살펴보겠습니다.

가. 단지배치도 및 평면도

H3블록 84B 타입 802동 2302호
H4블록 84D 타입 703동 1002호
H4블록 105B 타입 701동 703호
- 단지배치도는 위 사진에서 오른쪽 위(140.1㎡) 입니다.

나. 주변 환경, 입지

주변 환경은 글벗초등학교와 글벗중학교가 단지 바로 앞에 있습니다. 남쪽으로는 소담중학교와 소담고등학교가 있습니다.

또한 단지 바로 앞은 학원이 59개가 있는 학원가가 형성되어 있어 교육에 좋을 듯합니다. 대각선 아래 맞은편으로는 주민센터가 있고 8단지 위로는 경찰청이 위치해 있습니다.

다. 매물 현황 및 실거래가

네이버 부동산 매물을 살펴보겠습니다. 단지 전체가 전세가격이 많이 낮게 형성되어 있습니다.

H3블록 새샘8단지 84B 타입
- 최근 실거래가는 6.3억, 6.2억입니다. 매매 하위평균가는 6.1억입니다. 전세는 2.8억에 최근 계약되었습니다.
H4블록 새샘7단지 84D 타입
- 최근 실거래는 6.38억에 계약됐습니다. 하위평균가는 6.3억이며 전세는 최근 2.9억에 계약되었습니다.
H4블록 새샘7단지 105B 타입
- 24년 5월에 11억에 매매 실거래 되었습니다. 대형 평형이라 그런지 계약이 많이 없습니다. 전세는 24년 2월에 3.2억에 계약되었습니다.